نغلق الثغرات،
ونحمي الهيكل الإنشائي.
نحن مقاول عزل فواصل التمدد بالرياض الأفضل. نستخدم معاجين بولي يوريثان عالية المرونة لسد الفواصل الإنشائية في المولات، المواقف، والأسطح، لتتحمل تمدد الخرسانة صيفاً وانكماشها شتاءً دون أن تتمزق.
مرونة تصل إلى 500%
موادنا تتمدد وتتقلص مع حركة المبنى الطبيعية دون أن تتشقق أو تنفصل عن الخرسانة.
مقاومة تامة للمياه والكيماويات
تمنع تسرب مياه الأمطار والزيوت للمستويات السفلية، وتحافظ على البنية التحتية جافة تماماً.
الثغرة الأخطر في المباني الكبرى
ماذا يحدث عندما تتجاهل فواصل التمدد؟
المباني الكبيرة تتحرك “تتنفس”. تم تصميم فواصل التمدد لتستوعب هذه الحركة، لكن تركها مفتوحة أو عزلها بمواد صلبة يؤدي لكارثة.
شلالات مياه للأسفل
الفاصل المفتوح في السطح أو مواقف السيارات العلوية يعمل كمجرى مباشر لمياه الأمطار لتغرق الأدوار السفلية والمكاتب وتتلف الممتلكات.
تمزق العوازل الصلبة
تعبئة الفاصل بالأسمنت أو المواد الصلبة الرخيصة يفشل فوراً. عندما تتمدد الخرسانة في الصيف، يتكسر الأسمنت وتعود المشكلة أسوأ من السابق.
تجمع الأوساخ والبكتيريا
الفجوات المكشوفة تمتلئ بالحصى، الأتربة، والمخلفات التي تمنع الفاصل من الانغلاق الطبيعي في الصيف، مما يسبب ضغطاً قد يكسر أطراف الخرسانة.
ختم مطاطي
معجون يتصلب ليصبح أشبه بالمطاط القاسي، يتحمل سير السيارات وعوامل الطقس القاسية.
الهندسة الدقيقة للتشققات
أنظمة البولي يوريثان المرنة
سر نجاح عزل فواصل التمدد يكمن في اختيار المادة التي تتناسب مع مقدار حركة الفاصل (Joint Movement). نحن نستخدم معاجين بولي يوريثان عالية الجودة مع حبال الإسناد (Backing Rods) لضمان مرونة لا تنتهي.
استيعاب التمدد والانكماش
المادة مصممة لتتمدد بنسبة كبيرة عند انكماش الخرسانة في الشتاء، وتنضغط عند تمددها في الصيف دون أن تفقد قوة التصاقها بأطراف الفاصل.
مقاومة الأشعة فوق البنفسجية (UV)
لا تجف المادة أو تتشقق عند تعرضها لشمس الرياض المباشرة على الأسطح أو في المواقف الخارجية، بل تحافظ على ليونتها لسنوات طويلة.
في كل زاوية من مشروعك
نعالج كافة أنواع الفواصل الإنشائية
لدينا الحلول والمواد المناسبة لكل نوع من أنواع الفواصل بناءً على موقعها والضغط المعرضة له.
فواصل الأسطح والمباني
نعالج الفواصل التي تقسم الأبراج والمجمعات التجارية الطويلة لمنع تسرب أمطار الشتاء من السطح إلى المكاتب والمعارض السفلية.
فواصل مواقف السيارات
استخدام معاجين صلبة ومرنة في آن واحد (Traffic Grade) تتحمل أوزان واحتكاك إطارات السيارات، وتمنع نزول المياه للبدروم.
فواصل الواجهات الخرسانية (Precast)
حقن الفواصل بين القطع الخرسانية الجاهزة في واجهات المصانع والمباني لمنع تسلل الهواء الرطب، الغبار، والمياه لداخل المنشأة.
الدقة تصنع الفرق
آلية معالجة الفواصل الهندسية
تطبيق المادة بشكل خاطئ يؤدي لفشلها. نحن نتبع الخطوات الصحيحة 100%.
التفتيح والتنظيف بالصاروخ
نقوم باستخدام آلات الجلي والصواريخ لتنظيف أطراف الفاصل من الخرسانة الضعيفة، الغبار، والمواد القديمة المتهالكة، وتجهيز حواف نظيفة للالتصاق.
تركيب حبل الإسناد (Backing Rod)
هذه الخطوة الأهم! نضع أسطوانة من الفوم المرن داخل الفاصل لضبط عمق مادة البولي يوريثان، ولضمان عدم التصاق المعجون بقاع الفاصل، مما يتيح له التمدد بحرية تامة.
تطبيق البرايمر والشريط اللاصق
ندهن أطراف الخرسانة بمادة أساس (Primer) لزيادة قوة الالتصاق، ونضع شريطاً لاصقاً (Masking Tape) على الجوانب لضمان مظهر هندسي نظيف ومستقيم.
ضخ معجون البولي يوريثان وتسويته
نحقن الفاصل بالمعجون المرن، ثم يتم سحبه بأداة خاصة (Tooling) لضمان ضغطه على الحواف وتفريغ الهواء، وبعدها نزيل الشريط اللاصق ليظهر فاصل محمي وأنيق.
قارن واختر الجودة
البولي يوريثان المعتمد مقابل حشوات الأسمنت الرخيصة
| المعيار | بولي يوريثان (عزل مائي بالرياض) | خلطة أسمنت / ترويبة عادية |
|---|---|---|
| التفاعل مع حركة المبنى | يتمدد وينضغط كالمطاط | مادة صلبة تتكسر مع أول تمدد للخرسانة |
| منع تسرب المياه | درع مائي لا ينفذ منه قطرة | مسامي ويشرب الماء مع الوقت |
| العمر الافتراضي | سنوات طويلة من التحمل والضمان | يتفتت ويخرج من مكانه بعد بضعة أشهر |
| المظهر النهائي | خط هندسي ناعم ونظيف | مظهر مشوه وغير مستوي |
تجارب شركائنا في معالجة فواصل التمدد
“مواقف البرج العلوية كانت تسرب مويه وقت غسيل السيارات لمكاتب الإدارة تحت. المشكلة كانت فاصل التمدد اللي بالنص. جابوا موادهم نظفوه وحطوا المعجون المطاطي. التسريب اختفى 100%.”
م. عبدالمحسن
مواقف برج إداري – العليا
“في المول، الفاصل بين المبنى القديم والجديد كان يشرخ السيراميك دايم لأنهم معبينه أسمنت. شركة عزل مائي بالرياض استخدموا الباكينج رود والبولي يوريثان. الشغل هندسي صح والمادة مرنة وتتحمل مرور المتسوقين.”
إدارة الصيانة
مجمع تجاري – شرق الرياض
“تعاقدنا معهم لعزل آلاف الأمتار الطولية من الفواصل في مشروعنا الصناعي. التزام بالوقت، سرعة إنجاز، واختبارات الجودة كلها تجاوزوها بنجاح. أفضل شركة عزل فواصل تمدد تعاملنا معها.”
شركة المقاولات الحديثة
مشروع صناعي – مدينة سدير
نصل لمنشأتك في كافة أنحاء الرياض والمناطق المجاورة
الفرق بين الخطر والأمان
من فاصل مفتوح يسرب إلى ختم مطاطي محكم
حرك الماوس أو إصبعك على الصورة لترى كيف نقوم بتنظيف الفجوة وحقنها بمركبات مرنة تعيد الهيكل لوضعه الآمن.
أسئلة هندسية وتجارية شائعة
كيف يتم تسعير أعمال الفواصل، بالمتر المربع أم الطولي؟
بما أن الفواصل عبارة عن خطوط، يتم حساب تسعيرها حصرياً بـ “المتر الطولي” (Linear Meter). ويعتمد السعر للمتر الطولي الواحد على: عرض وعمق الفاصل، كمية المعجون المرن (البولي يوريثان) المستهلكة، وحالة الفاصل من ناحية الحاجة للتنظيف والصاروخ.
لدينا فواصل تمدد في مواقف سيارات عليها حركة كثيفة، هل تتحمل المادة ذلك؟
نعم، نحن نستخدم فئة متخصصة من معاجين البولي يوريثان تسمى (Traffic Grade Sealants). هذه الفئة تتميز بصلابة سطحية ممتازة لتحمل احتكاك إطارات السيارات، مع الاحتفاظ بمرونة داخلية هائلة لتستوعب حركة المبنى.
ما فائدة حبل الإسناد (Backing Rod) ولماذا تضعونه قبل المعجون؟
حبل الإسناد هو قطعة من الفوم توضع في قاع الفاصل لسببين هندسيين: الأول لتقليل كمية المعجون المستهلكة، والثاني (وهو الأهم) لمنع المعجون من الالتصاق بالقاع (3-Point Adhesion)، حيث يجب أن يلتصق المعجون بالجانبين فقط ليتمكن من التمدد والانكماش بحرية تامة دون أن يتمزق.
هل يمكن تلوين فواصل التمدد لتتناسب مع لون أرضية الايبوكسي أو البلاط؟
مواد البولي يوريثان تأتي بألوان قياسية (مثل الرمادي، الأبيض، والأسود). ولكن الجميل في هذه المواد أنها قابلة للدهان فوقها (Paintable) بعد جفافها، لذلك يمكن مطابقتها مع لون أرضيات الإيبوكسي أو دهانات الجدران بسهولة.
قسم مبيعات مشاريع العزل
تواصل معنا لتحديد موعد لزيارة مهندسينا لموقع المشروع، قياس الأمتار الطولية، فحص عمق وعرض الفواصل، وتقديم تسعيرة رسمية مفصلة تناسب ميزانيتك.
طلب تسعيرة عزل فواصل تمدد
يرجى تعبئة التفاصيل بدقة ليتسنى لفريقنا الهندسي خدمتك بالشكل الأمثل وإرسال عرض السعر.